Muita segurança, sem umidade, sem rachaduras, documentação OK (habite-se e bombeiros), excelente localização, próximo do Metrô Carrão e Radial Leste, 750 metros de área ocupada, 240 metros de mezanino, espaço limpo e vazio, mais 2100 metros de área construída, distribuídos em 2 Prédios, o dos Fundos possui salas e Refeitório, vestiários masc e fem, compressor e acesso às cxs de água (são várias) Prédio da frente possui entrada social independente que dá acesso direto aos andares de cima com escritórios e area fabril, ao lado, possui entrada para carros e pequenos caminhões (altura de aprox 2,90 MTS) Todas as lajes com pé direito alto, com salas com divisórias e bancadas, tudo em drywall ou cartonado, que pode ser retirado para ampliar o espaço deixando vão livre. O Terreo (de acesso a rua) pode ser uma loja ou até mesmo estacionamento Possui 1 Elevador que (de carga ou de pessoas), Energia trifásica, 1 reservatório de água gde com bomba e outras várias caixa de agua no predio dos fundos Cada laje possui alguns banheiros e 1 copa/cozinha no ultimo andar, é para manutenção São térreo + 3 andares, todos multifuncionais, Agende uma visita e faça sua proposta.