Localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da Zona Leste de São Paulo, este ponto comercial é ideal para quem busca investir em um imóvel versátil, bem estruturado e com grande potencial de valorização. Situado no coração da Mooca, o imóvel se destaca tanto pela sua metragem quanto pela sua funcionalidade, atendendo a diversos tipos de negócios – de clínicas e escritórios até lojas, escolas e estabelecimentos gastronômicos. Com área construída de 260m² em um terreno de 205m², o imóvel conta com uma excelente distribuição de espaços. No pavimento superior, há quatro quartos, que podem ser utilizados como salas administrativas, escritórios privativos ou áreas de apoio. Já o piso térreo possui um salão amplo, ideal para recepção de clientes ou área de vendas, além de salas adicionais que podem ser adaptadas conforme a necessidade do negócio. Outro grande diferencial são os cinco banheiros distribuídos pelo imóvel, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para funcionários. A estrutura hidráulica e elétrica está em pleno funcionamento, oferecendo segurança e praticidade para operação imediata. O imóvel também possui excelente infraestrutura de estacionamento, com oito vagas de garagem, sendo seis internas (garagem coberta e segura) e duas externas, facilitando o acesso e a comodidade dos visitantes e usuários. Além disso, a localização na Avenida Paes de Barros garante grande fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, comércios, escolas e serviços. A visibilidade do ponto é um grande atrativo para negócios que dependem de alto tráfego e boa exposição. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo, pronto para uso e em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer de perto este espaço que pode ser a nova sede do seu empreendimento!

LANÇAMENTO - SOBRADO EM CONDOMÍNIO - Essas fotos são Ilustrativas! Sobrado novo entregue com pisos em porcelanato na sala e na cozinha, azulejos na cozinha e área de serviço. Com 2 suítes, sala, cozinha, área de serviços e lavabo. 1 vaga de garagem. Ótima localização, com fácil acesso a Avenida Tiquatira e a Avenida Cangaíba. Próximo a supermercados, escolas, restaurantes e comércio em geral. Previsão de entrega Maio/2025. Venha conhecer.

Sobrado próximo a linhas de ônibus, trens, metrô Tatuapé, bancos, supermercados e padarias. Super conservado, contendo na parte superior dois dormitórios, sendo um com pequena varanda, e um amplo banheiro. No térreo, vaga para um carro, um dormitório, ampla sala, copa, cozinha, quintal, área de serviço coberta, banheiro e amplo quarto de despejo,ótimo para fins comerciais.

Imóvel com duas casas no terreno de 100 metrôs, ótima localização no melhor da Vila Carrão. Cada casa com 2 dormitórios, 1 vaga, dois banheiros, lavanderia. Não deixe de visitar!!!!!

Imóvel de esquina com 260m, são 4 dormitórios, 3 suítes, na Vila Carrão, uma excelente localização!!

Sobrado à venda no bairro Tatuapé, com excelente padrão de construção e localização privilegiada. Com 380m² de área construída sobre um terreno de 120m², este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona leste de São Paulo. O sobrado conta com 4 suítes amplas, todas com móveis planejados de excelente qualidade, sendo que uma das suítes possui varanda privativa, proporcionando maior conforto e ventilação natural. A sala é ampla e bem iluminada, ideal para compor ambientes distintos de estar e jantar, oferecendo uma área perfeita para receber amigos e familiares com muito charme e elegância. A cozinha também possui móveis planejados, otimizando o espaço e garantindo funcionalidade no dia a dia. A área de serviço é separada e conta com lavanderia e um quintal nos fundos, permitindo maior praticidade nas tarefas domésticas e até mesmo a possibilidade de criar um espaço gourmet ou jardim. Com um total de 6 banheiros bem distribuídos pelo imóvel, há comodidade e privacidade para todos os moradores. A garagem comporta até 3 veículos, com portão automatizado e acesso facilitado. Localizado a apenas 5 minutos do Shopping Anália Franco e do Parque Ceret, o imóvel está próximo de toda a infraestrutura necessária, como escolas, supermercados, padarias, farmácias, academias e vias de acesso. Uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e conveniência. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado no Tatuapé. Ideal para famílias que valorizam espaço, bom gosto e localização estratégica. Isento de IPTU.

Casa Térrea a venda excelente localização, rua segura com linda varanda com plantas e gostoso espaço externo para curtir com vista para a rua ou churrasco. No interior, à entrada, sala espaçosa com 16m2, 2 dormitórios e 1 uma espaçosa suíte, com acesso para um quintal gostoso e florido. .Cozinha moderna com armários planejados, Dois ( 2 ) banheiros com box de vidro.Uma casa tradicional e confortável, ampla e bem ventilada, reservada da rua e do barulho externo, em local com acesso a tudo de bom e acesso a Av. Salim Maluf, Centro, Marginais. Venha investir no melhor bairro da região. ***Estuda Permuta por apto no Litoral Sul como parte de pagto***, e automovel semi novo, Documentação em ordem, aceita financiamento. Venha investir na sua família!!

Sobrado piso inferior todo em granito, lavanderia com churrasqueira, cozinha. Piso superior com suíte, varanda e jardim de inverno.

#### Procura na Região da Vila Carrão, um imóvel para moradia e tem uma família grande?? #### Nós da Leardi Imóveis, temos um sobrado amplo, com 3 dormitórios, sala espaçosa, cozinha e copa com despensa, lavabo grande, quintal nos fundos e lateral, edícula com um quarto e banheiro e a lavanderia coberta grande. A edícula pode também ser utilizada como dependência de empregada. Na frente do sobrado tem um belo jardim, uma vaga coberta e duas sem, portão automático. Vizinhança tranquila, rua larga residencial e próximo Av. Conselheiro Carrão onde tem uma estrutura de comércios, bancos, mercados, sacolão, farmácias, panificadoras, colégios. Como também próximo ao Terminal de ônibus do Carrão. Sobrado arejado, com bastante iluminação. Proprietária está vendendo pois chegou sua aposentadoria e vai embora do País, para junto de sua irmã que mora na Alemanha. Atualmente mora no imóvel. Visitas precisam ser previamente agendadas, pois a proprietária trabalha. Aceita financiamento, documentos tudo Ok. o Valor do IPTU informado é anual.

Sobrado no Jd.Textil a venda com 4 dormitórios, 1 suíte, 8 vagas, 3 banheiros, aceita permuta por apto pequeno na Vila Formosa ou Jd Têxtil